Accueil/Services
Ce que nous faisons
Un accompagnement, pas un catalogue
Trois prestations, des honoraires annoncés avant de commencer, et le même interlocuteur du premier appel à la signature chez le notaire.
Vendre votre bien
Vendre, ce n’est pas publier une annonce. C’est fixer le bon prix dès le départ, présenter le bien tel qu’il est, et filtrer sérieusement les acquéreurs.
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Estimation documentée
Visite sur place, relevé des surfaces, analyse des transactions comparables des 24 derniers mois dans votre commune. Vous recevez un dossier écrit, pas un chiffre lâché au téléphone.
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Dossier de vente
Reportage photo professionnel, plans cotés, descriptif honnête, extrait du registre foncier, règlement de PPE et décomptes de charges rassemblés à nos frais.
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Diffusion et visites
Publication sur notre site et les portails suisses, visites accompagnées par votre conseiller, et un compte rendu après chacune d’elles.
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Négociation et acte
Vérification du financement avant toute réservation, négociation des conditions, préparation du dossier notarial et présence le jour de la signature.
Trouver le bon bien
La plupart des acquéreurs cherchent seuls et finissent par accepter un compromis. Nous travaillons dans l’autre sens : nous partons de vos contraintes réelles.
- Cahier des charges écrit — budget total charges comprises, trajets quotidiens, contraintes familiales, tolérance aux travaux.
- Accès anticipé — nos mandats vous sont proposés avant leur mise en ligne publique.
- Visite technique — nous repérons ce qui coûtera cher : toiture, chauffage, humidité, fonds de rénovation de la PPE.
- Négociation — nous défendons votre offre avec des arguments chiffrés, et nous savons vous dire quand il faut renoncer.
Conseil et expertise
Certaines situations demandent un avis écrit et défendable plutôt qu’un mandat de vente. Nous le facturons au forfait, connu d’avance.
Partage et succession
Valeur vénale motivée pour un partage successoral ou un divorce, rédigée pour être présentée à un notaire, un juge ou une banque.
Rendement locatif
Analyse du rendement brut et net d’un immeuble de rapport : loyers du marché, charges réelles, travaux à provisionner.
Second avis
Vous avez une offre sur la table ou une estimation qui vous surprend ? Nous relisons le dossier et vous disons ce que nous en pensons.
PPE et copropriété
Lecture du règlement, des PV d’assemblée et de l’état du fonds de rénovation avant votre engagement.
Accompagnement de vente entre particuliers
Vous vendez vous-même : nous sécurisons le prix, le dossier et le passage chez le notaire.
Mise en valeur avant vente
Ce qu’il faut faire — et surtout ne pas faire — avant de mettre en vente. Chiffré, pièce par pièce.
Honoraires
Ce que ça coûte, dit simplement
Mandat de vente
Commission au succès, en pourcentage du prix de vente effectif, convenue par écrit avant le début du mandat. Aucun frais de dossier, aucun frais de photographie, aucun frais de publication : ils sont à notre charge. Si le bien ne se vend pas, vous ne payez rien.
Expertise et conseil
Forfait annoncé avant la mission, selon la complexité du dossier et le délai souhaité. Le montant est déduit de la commission si un mandat de vente nous est confié dans les douze mois.
Parlons-en
Vous envisagez de vendre ?
Nous estimons votre bien gratuitement et sans engagement, sur la base de transactions réelles comparables dans votre commune.